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知って得する!住宅取得等の資金と贈与税

贈与税の非課税枠を上手に利用するために

 

不動産と税金って切ってもきれない関係

なのですが、これから家を建てたい

買いたい人は見逃せないのが

 

直系尊属からの住宅取得等の資金を

うけた場合の非課税

 

通常の贈与税は110万円以下であれば非課税

となっていますが、20歳以上の方が

親・祖父母等の直系尊属から

住宅取得等の資金を援助受けた場合

 

平成32年12月31日までの間は

省エネ住宅については 1200万円

その他の住宅については 700万円

 

が非課税となるもの

詳しくは国税庁ホームページをご覧ください

 

国税庁からの引用になりますが

通常の贈与税は NO4408贈与税の計算と税率

 

「特例贈与財産」の計算

例えば、財産の贈与を受けた年の1月1日現在において

20歳以上の子や孫が父母又は祖父母から贈与を受けた場合に、

この計算方法となります。

(例) 贈与財産の価額が500万円の場合(「特例税率」を使用します。)
基礎控除後の課税価格 500万円 - 110万円 = 390万円
贈与税額の計算 390万円 × 15% - 10万円 = 48.5万円

 

父母や祖父母から500万円贈与を受けたら

48.5万円贈与税を支払う必要があります

※おじさんおばさんからの贈与は税率や控除率が変わります

 

通常なら支払うべき贈与税の金額を

住宅取得等の資金に係る贈与として

非課税扱いとして認めてもらうには

誰からお金をどのようなタイミングで受け取って

取得した住宅にいつから住むのか

など、いろんな条件が必要となってきます

 

手順を間違えると非課税扱いとならず

贈与税を支払うことになりますので

くれぐれもご注意をお願いいたします。

 

弊社はそんな不動産にまつわる税金についても

ファイナンシャルプランナーとして

総合的な窓口となりお客様に適切なアドバイスを

行っております。

 

税理士を始めお客様のニーズにあった

先生をご紹介しているといった方が

正しい表現ですね。

もしも、この制度を利用して住宅を取得したい

そんな時はお早めにご相談くださいね

 

ご相談・お問い合わせは

高田デザインスタジオ 加藤

上越市御殿山町3-30

025-520-8730

info@tdsna.co.jp

LINE@ ID @wbr2220j

 

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この記事を書いた人

高田デザインスタジオ 代表の稲場です。女性ならではの目線で自分らしい住まい探しのお手伝いをしております。家探しや不動産のご相談はご自宅から可能です。LINEやZOOM等を使ってリモート相談や物件紹介を致します。完全予約制となっておりますのでお電話やメールにてお問い合わせください

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