建築・リノベーション

マイホームの資金計画

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借りられる額ではなく、返せる額を借りましょう

 

上越で新築を検討されている方の大多数は

総額で2000万~2300万円以下

土地を500万円以下で探して

建築を1500万円くらいの予算

 

というのが圧倒的に相談件数の多いパターン

しかし、建売を買うというのであればまた別ですが

建築ともなると色んな諸費用がついて回るので

諸費用も多めに見積もる必要があります。

 

一般的にですが150万円~200万円は

諸費用を見ておいていいのではないかと思います

→借り方にもよるのであくまでも一例です

 

さて、仮に

2500万円 35年返済 金利1%で

借入できた場合の毎月の返済額は

70,571円です

 

(スマホアプリに無料でローン計算できるものありますから

気になる方はダウンロードして計算してみてください)

 

さて、この約7万円

この金額だけを見て返せる返せないと判断してはダメです

というのも、今アパート借りている方はイメージわくと

思うのですが

 

家賃のほかに水道や光熱費等色々かかりますよね

 

家を持つということはこのほかに

固定資産税や家を直すメンテナンス費用なども必要です

 

貸家 VS 売家

 

ここが非常に分かれ目なポイントになってくるのですが

毎月の給料から家賃を払ってきちんと貯金できてますか?

そんな方は多分家を買っても同じように

計画的にお金を管理できるので買ってもいいかもしれません

毎月給料が溶けてなくなるような生活の方は

まずは、きちんと貯金できる体質にする

なんてことも大事な要素

 

そこで、今地味に流行りだしているのが

既存住宅を買ってリフォームして住むという選択肢

よかったらあわせてどうぞ(リフォーム済戸建特集)

 

仮に、1000万円の家を買って500万円でリフォーム

1500万円を 30年 1%で借りたら

毎月の返済は 48,245円です

 

まさに、アパート代で家を持つならという選択肢が

20代の世代でも起きてきているのが現実です

今の生活を変えたくない方は

今のアパート代よりちょっと安くなるなら

既存住宅を買ってもいいかなと思いやすいかも

 

1500万円くらいであればリフォーム済の既存住宅も

あったりしますので、そんな家もねらい目かも

自分たちの暮らしにあった資金計画からのマイホーム

応援しておりますのでお気軽にご相談ください

 

ご相談・お問い合わせは

高田デザインスタジオ 加藤

上越市御殿山町3-30

025-520-8730

info@tdsna.co.jp

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