借りられる額ではなく、返せる額を借りましょう
上越で新築を検討されている方の大多数は
総額で2000万~2300万円以下
土地を500万円以下で探して
建築を1500万円くらいの予算
というのが圧倒的に相談件数の多いパターン
しかし、建売を買うというのであればまた別ですが
建築ともなると色んな諸費用がついて回るので
諸費用も多めに見積もる必要があります。
一般的にですが150万円~200万円は
諸費用を見ておいていいのではないかと思います
→借り方にもよるのであくまでも一例です
さて、仮に
2500万円 35年返済 金利1%で
借入できた場合の毎月の返済額は
70,571円です
(スマホアプリに無料でローン計算できるものありますから
気になる方はダウンロードして計算してみてください)
さて、この約7万円
この金額だけを見て返せる返せないと判断してはダメです
というのも、今アパート借りている方はイメージわくと
思うのですが
家賃のほかに水道や光熱費等色々かかりますよね
家を持つということはこのほかに
固定資産税や家を直すメンテナンス費用なども必要です
貸家 VS 売家
ここが非常に分かれ目なポイントになってくるのですが
毎月の給料から家賃を払ってきちんと貯金できてますか?
そんな方は多分家を買っても同じように
計画的にお金を管理できるので買ってもいいかもしれません
毎月給料が溶けてなくなるような生活の方は
まずは、きちんと貯金できる体質にする
なんてことも大事な要素
そこで、今地味に流行りだしているのが
既存住宅を買ってリフォームして住むという選択肢
仮に、1000万円の家を買って500万円でリフォーム
1500万円を 30年 1%で借りたら
毎月の返済は 48,245円です
まさに、アパート代で家を持つならという選択肢が
20代の世代でも起きてきているのが現実です
今の生活を変えたくない方は
今のアパート代よりちょっと安くなるなら
既存住宅を買ってもいいかなと思いやすいかも
1500万円くらいであればリフォーム済の既存住宅も
あったりしますので、そんな家もねらい目かも
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