ひとつのケーキ（不動産）どうわけますか？

上越市大学前にある会心きざわさんの

ゴマプリン大好きです。

これは何人かで分けようと思えば分けられますが、

切れない不動産どうわけます？

弊社は争わない相続についてご相談を受けているので、
揉めそうな匂いがするものは弁護士さんにお願いします。
誰に何をお願いするのかご存じない方は、
相続手続き誰に頼むのが良いかをご一読ください。

さて、今日は表題の、
ひとつのケーキ（不動産）どうわけますか？
について、少しお話ししたいと思います。

よっぽど大地主さんとか不動産投資家でない限り、
ご自宅は1軒で、
お子様が２人ないし３人というケースが大多数で、
遺産分割の内容が、

１　不動産（自宅）土地と建物。
２　預貯金（郵貯・銀行・農協）などなど。
３　投資信託・株式（証券会社にある）

ここから、

１　葬式代等
２　未払いの病院費用等

プラスの財産グループから、
マイナスの財産グループを引いた合計金額を、
２人から３人で分けるわけです。
さて、問題なのが理論上資産と言われている、
不動産をどう評価して、どう分けるか。

どんな場所にある不動産なのかにより、
計算方法が違ってくるので詳しくは説明しませんが、
その不動産をどう分けるのか。
そこが一番問題なのです。

ケースとしては、色々あったりするのですが、
大まかに区別すると下記の通りです。

１　誰かの名義にする
２　全員の名義にする

不動産は亡くなった人の名前では、
売ることも貸すこともできませんので、
（幽霊と契約できませんから）
誰かの名前にする必要が必ずあります。

基本的に全員の名義にする。

ことはお勧めしておりませんが、
全員でその家を○○年の間は責任もって、
全員で維持管理しよう。
という協定が明文化されているのであれば、
まだいいとは思います。

親御さんがお住まいのご自宅。

さぁ、親御さんがお亡くなりになったあと、
ご兄弟と仲良く話し合って分けられますか？
自信がない人は、
親御さんがご存命のうちにどうするかを、
家族全員で話し合うことをお勧めします。

弊社は争わない相続対策を推進してますので、

お気軽にご相談ください。
→公式lineからお気軽にどうぞ！

高田デザインスタジオ　てるみん